Căn hộ ở Hàn Quốc hôm nay: hướng nam, tầng đẹp, kiêng số 4 và cách người Việt ở Hàn chọn nhà
Trả lời ngắn: Người Hàn hôm nay hiếm khi mời thầy pungsu cho căn hộ, nhưng tư duy pungsu nằm ngay trong giá nhà. Căn quay nam (namhyang) được ưa chuộng vì sáng và ấm; khu có núi sau lưng, sông trước mặt được quảng cáo là bối sơn lâm thủy; nhiều tòa nhà ghi tầng 4 thành "F" vì số 4 đọc giống chữ "tử". Người Việt thuê nhà ở Hàn nên dùng các tiêu chí này theo hướng thực tế: nắng, sưởi, ẩm mốc, tiếng ồn.
Từ hanok tới chung cư: một cuộc chuyển nhà lớn
Chỉ trong vài thập niên công nghiệp hóa, phần lớn người Hàn chuyển từ nhà thấp tầng sang chung cư cao tầng (apateu). Ngày nay chung cư là kiểu nhà ở phổ biến nhất ở Hàn Quốc, đặc biệt tại Seoul và các thành phố lớn. Pungsu không biến mất mà "chuyển nhà" theo: từ đọc thế núi sông cho một ngôi làng sang đọc hướng, tầng, view cho một căn hộ.
Namhyang: vì sao căn hướng nam đắt hơn
Ở bán đảo Triều Tiên mùa đông dài và lạnh. Căn hộ có phòng khách và ban công quay nam nhận nắng nhiều nhất trong mùa đông, đỡ tiền sưởi, phơi đồ nhanh khô, ít ẩm mốc. Vì vậy giá căn quay nam thường cao hơn căn quay bắc trong cùng tòa. Các khu chung cư mới thường được thiết kế để tối đa số căn quay nam hoặc đông nam.
Ở đây pungsu và kinh tế trùng nhau: "đón dương khí" và "đỡ hóa đơn sưởi" là hai cách nói của cùng một chuyện.
"Tầng hoàng gia" và chuyện chọn tầng
Giới mua nhà Hàn có cụm "royal floor" để chỉ những tầng giữa đến trên, không quá thấp (ồn, tối, thiếu riêng tư) cũng không sát mái (nóng lạnh thất thường, dễ dột ở chung cư cũ). Đây là tiêu chí sống tiện hơn là phong thủy thuần túy.
Một số người còn chọn tầng theo số họ thấy may mắn, nhưng phổ biến nhất vẫn là kiêng tầng 4.
Kiêng số 4: thang máy ghi F
Trong tiếng Hàn, số 4 (sa) đọc giống chữ Hán "tử" (chết). Vì thế nhiều tòa nhà, bệnh viện ghi tầng 4 là "F" (từ chữ four), có nơi bỏ hẳn tầng 4. Số phòng có số 4 đôi khi cũng bị tránh. Tục kiêng này có ở cả Trung Hoa, Nhật Bản, Đài Loan.
Người Việt không có cùng cách đọc nên không cần mang theo nỗi lo này. Nhưng khi ở Hàn, biết chuyện này giúp bạn không ngạc nhiên khi thấy nút "F" trong thang máy.
- Thang máy ghi B1, 1, 2, 3, F, 5…
- Một số bệnh viện tránh phòng số 4.
- Quà tặng thường tránh số lượng 4.
View sông núi: bối sơn lâm thủy kiểu đô thị
Căn hộ nhìn ra sông Hán ở Seoul có giá cao hơn hẳn căn cùng diện tích không có view. Các dự án ven núi được quảng cáo là "rừng sau lưng". Ngôn ngữ bối sơn lâm thủy được giới bất động sản dùng rất nhiều.
Người mua tỉnh táo nên tách phần quảng cáo khỏi phần thực tế: view sông có giá trị thật về ánh sáng và tầm nhìn, nhưng tầng thấp ven sông cần xem nguy cơ ngập, căn sát núi cần xem độ ẩm và côn trùng.
Bố trí bên trong căn hộ Hàn
Căn hộ Hàn có nét chung: lối vào hạ thấp để cởi giày, sàn sưởi ondol hiện đại bằng ống nước nóng, ban công thường được đóng kính. Người Hàn ít bày vật phẩm phong thủy so với người Hoa, nhưng vẫn có thói quen chọn tranh, cây để "lấy khí" và giữ lối vào gọn gàng.
- Lối vào sạch, tủ giày đủ chỗ: đây là nơi người Hàn coi là "cửa khí".
- Đầu giường không quay ra cửa sổ lùa gió lạnh.
- Ban công đóng kính cần thông gió để tránh mốc mùa đông.
- Cây xanh đặt nơi có nắng, tránh để héo vì thiếu sáng.
Ẩm mốc mùa đông: vấn đề có thật
Căn hộ Hàn đóng kín, sưởi nóng, ngoài trời lạnh nên hơi nước ngưng tụ ở kính và góc tường, dễ sinh nấm mốc — người Hàn gọi là gyeollo. Căn quay bắc, tầng thấp, góc nhà sát tường ngoài dễ bị nhất. Đây là chỗ "phong thủy xấu" thật sự: nấm mốc ảnh hưởng hô hấp, nhất là trẻ nhỏ.
Cách xử lý là thông gió mỗi ngày dù lạnh, dùng máy hút ẩm, kê tủ cách tường vài phân, lau khô kính buổi sáng.
Chọn ngày chuyển nhà: "ngày không có son"
Một tục còn rất sống ở Hàn Quốc là chọn "ngày không có son" (son eomneun nal) để chuyển nhà. Theo dân gian, son là một vị quỷ thần đi lang thang theo các hướng và gây trở ngại cho việc dọn nhà; những ngày âm lịch có số tận cùng là 9 và 0 được cho là ngày son đi vắng. Vì vậy công ty chuyển nhà ở Hàn thường kín lịch và tính giá cao hơn vào những ngày này.
Người Việt ở Hàn có thể dùng thông tin này theo hướng ngược lại: nếu không bận tâm tục kiêng, chọn ngày thường sẽ dễ thuê xe, giá mềm hơn. Còn nếu gia đình muốn chọn ngày theo nếp Việt, hãy xem lịch âm và giữ việc dọn dẹp, thắp hương báo gia tiên giản dị, đúng với điều kiện căn hộ.
Người Việt thuê nhà ở Hàn: danh sách kiểm thực tế
- Hướng ban công và cửa sổ: có nắng vào mùa đông không.
- Dấu mốc ở góc tường, mép kính, sau tủ: có vết đen là cảnh báo.
- Hệ thống sưởi (boiler): đời máy, có kiểm định, có báo khí không.
- Tầng và tiếng ồn: tầng sát đường lớn, sát bãi rác.
- Khoảng cách tới ga tàu, chợ, bệnh viện: tiện lợi cũng là một kiểu "khí tốt".
Hợp đồng thuê nhà ở Hàn có nhiều hình thức đặt cọc khác nhau và quy định thay đổi theo thời gian. Phần pháp lý nên hỏi văn phòng môi giới có đăng ký, cơ quan hành chính địa phương hoặc các trung tâm hỗ trợ người nước ngoài, không nên chỉ dựa vào lời người quen.
Giữ nếp người Việt trong căn hộ ở Hàn
Nhiều gia đình Việt ở Hàn vẫn muốn có bàn thờ gia tiên nhỏ hoặc góc thắp hương. Căn hộ Hàn đóng kín và có đầu báo khói nhạy, nên dùng hương ít khói, thắp ngắn, mở cửa sổ khi thắp, không để hương nến cháy khi vắng nhà. Đặt bàn thờ ở nơi cao ráo, sạch sẽ, không đối diện nhà vệ sinh; với căn hộ nhỏ, một kệ treo tường gọn là đủ.
Tiêu chí phong thủy nào nên giữ, tiêu chí nào bỏ
| Tiêu chí | Nên giữ | Có thể bỏ qua |
|---|---|---|
| Hướng nắng | Có — ảnh hưởng sưởi, mốc | |
| Số tầng 4 | Người Việt không cần kiêng | |
| View sông núi | Xét theo ánh sáng, không khí | Đừng trả giá quá cao vì chữ quảng cáo |
| Lối vào gọn | Có — an toàn khi thoát hiểm | |
| Vật phẩm trấn | Không cần nếu nhà sáng, khô, thoáng |
Bảng này giúp tách phần phong thủy có lợi thật khỏi phần chỉ là tập tục của nơi khác.
Khi về Việt Nam: mang theo bài học gì
Người từng sống ở Hàn thường mang về thói quen tốt: lối vào gọn, chú ý ẩm mốc, quan tâm hướng nắng. Ở Việt Nam, khí hậu nóng ẩm khiến bài toán đảo ngược: tránh nắng tây, đón gió mát, chống ẩm mùa nồm ở miền Bắc. Tinh thần chung vẫn là quan sát nhà mình qua bốn mùa trước khi nghe bất kỳ lời khuyên phong thủy nào.
Một vật nhỏ cho góc làm việc
Nhiều người Việt xa nhà thích đặt một món nhỏ mang ý nghĩa may mắn trên bàn làm việc để nhắc mình về quê hương và mục tiêu đã chọn. Hãy chọn món gọn, không cồng kềnh trong căn hộ nhỏ, chất liệu bền khi gửi hành lý; tham khảo thêm linh vật phong thủy tại Thế Giới Phong Thủy nếu muốn mua trước khi sang Hàn.