Thuê, mua nhà ở Úc: đọc hướng nắng, mái hiên và hướng gió trước khi tính chuyện phong thủy
Trả lời ngắn: Khi xem nhà ở Úc, hãy kiểm thứ tự: khu sinh hoạt có nhận nắng phía Bắc không, mặt Tây có được che không, mái hiên có đủ sâu không, nhà có cách nhiệt và thông gió tốt không. Sau đó mới tới các lời dặn phong thủy như cửa chính, bếp, bàn thờ. Ngôi nhà đúng nắng thì ấm, sáng, ít ẩm — đó là nền của mọi chuyện "vượng khí".
Vì sao phải xem nắng trước
Phong thủy cổ nói nhiều về khí, nhưng cái khí người ở cảm nhận rõ nhất là nắng ấm, gió nhẹ, không ẩm. Ở Úc, nhà có khu sinh hoạt quay về phía Bắc thường ấm vào mùa đông mà không tốn nhiều điện sưởi.
Một căn nhà tối và lạnh sẽ khiến cả nhà ít ở phòng khách, hay ốm vặt mùa đông, đồ đạc mốc. Không vật phẩm nào bù được thiếu nắng, nên đây là việc kiểm đầu tiên.
Danh sách kiểm hướng nắng
- Phòng khách, bếp ăn có cửa sổ lớn nhìn về phía Bắc không?
- Phía Bắc có nhà cao tầng, cây lớn che không?
- Phòng ngủ có phòng nào nhận nắng sớm phía Đông?
- Mặt Tây có cửa kính lớn không được che?
- Sân sau ở phía nào?
Dùng ứng dụng la bàn trên điện thoại, đứng giữa nhà, chụp lại hướng của từng mặt. Ghi chú này còn dùng lại khi đặt bàn thờ, kê giường sau này.
Mái hiên: chi tiết nhỏ quyết định mùa hè
Mái hiên phía Bắc đủ sâu sẽ che mặt trời cao mùa hè và để lọt mặt trời thấp mùa đông. Nhà không có mái hiên, hoặc mái hiên quá ngắn, mùa hè dễ bị hầm.
Kiểm xem có giàn che, lam, cây rụng lá trước cửa kính không. Nếu thuê nhà, hỏi chủ nhà có cho lắp rèm ngoài hay mành không, vì nhiều hợp đồng hạn chế khoan đục mặt ngoài.
Nắng Tây: thứ cần che nhất
Ở nhiều vùng của Úc, nắng chiều phía Tây mùa hè rất gắt. Phòng ngủ hướng Tây không có che chắn có thể nóng tới tận nửa đêm.
Một căn nhà có mặt Tây chủ yếu là tường kín, nhà xe, phòng giặt sẽ dễ sống hơn căn có cửa kính lớn hướng Tây. Phong thủy gọi đây là tránh "hỏa khí" quá thịnh; người ở gọi là đỡ tiền điện điều hòa.
Gió, ẩm và mốc
Mở tủ âm tường phía Nam, ngửi mùi và nhìn góc trần. Vết ố đen, sơn phồng là dấu ẩm lâu ngày. Hỏi chủ nhà hoặc người môi giới về việc thấm dột, chống ẩm.
Nhà có quạt hút ở phòng tắm, bếp, có cửa sổ mở được hai phía để tạo gió lùa là nhà "khí lưu thông" theo đúng nghĩa thực tế.
Cách nhiệt và cửa kính
Hỏi về lớp cách nhiệt mái, tường, cửa kính đơn hay kép. Ở những vùng lạnh như Melbourne, Hobart, cửa kính đơn khiến nhà mất nhiệt nhanh, phòng sát cửa sổ lạnh buốt.
Một số bang có quy định công bố hiệu quả năng lượng khi bán hoặc cho thuê; nếu có thông tin này thì nên đọc. Quy định cụ thể thay đổi theo từng bang, nên hỏi người môi giới hoặc tra trang chính thức.
Cửa chính và lối vào
Phong thủy coi cửa chính là "miệng khí" của nhà. Ở góc thực tế, cửa chính nên có mái che mưa, có chỗ để giày, không mở thẳng vào bếp hay nhà vệ sinh.
Cửa chính nhìn xuyên thẳng ra cửa sau là điều phong thủy hay kiêng vì "khí vào rồi ra ngay". Nếu gặp, có thể đặt kệ, chậu cây, bình phong để chia luồng đi lại mà vẫn thoáng.
Bếp và khu ăn
Bếp sáng sủa, có nắng sớm hoặc nắng trưa mùa đông là điểm cộng. Bếp phía Tây không có che thì chiều hè rất nóng.
Lời dặn bếp không đối bồn rửa, không sát tủ lạnh có cơ sở thực tế: dễ bắn nước vào bếp, dễ làm tủ lạnh tốn điện. Kiểm hệ thống hút mùi có thoát ra ngoài hay chỉ lọc tuần hoàn.
Chỗ đặt bàn thờ trong nhà Úc
Nhà Úc thường có phòng khách rộng, trần cao, tường thạch cao. Bàn thờ nên đặt ở bức tường trong, khô ráo, không ngay dưới cửa sổ nắng chiều.
Tường thạch cao không chịu được kệ treo nặng nếu không bắt vào khung. Dùng tủ đứng hoặc nhờ thợ có giấy phép bắt kệ vào khung gỗ, đừng tự khoan bừa trong nhà thuê.
Thắp hương và đầu báo khói
Nhà ở Úc bắt buộc có đầu báo khói theo quy định từng bang. Khói hương sát đầu báo có thể làm còi kêu. Đặt bàn thờ cách xa đầu báo khói, dùng hương ít khói, mở cửa thông gió khi thắp.
Tuyệt đối không tháo, che đầu báo khói. Nếu muốn đèn thờ, dùng đèn điện an toàn thay nến cháy lâu khi không có người trông.
Hàng xóm và đường xá
Phong thủy dặn tránh nhà bị đường đâm thẳng, ở cuối ngõ cụt có xe quay đầu. Ở góc an toàn, nhà như vậy có nguy cơ xe lao vào hoặc đèn pha chiếu thẳng ban đêm.
Xem thêm tiếng ồn, đèn đường, trường học, trạm xe buýt gần nhà. Đi bộ quanh khu phố vào buổi tối để cảm nhận.
Lũ lụt, cháy rừng và bản đồ rủi ro
Úc có những vùng dễ ngập và vùng có nguy cơ cháy rừng. Đây là "thế đất" thật sự, quan trọng hơn mọi lời bàn về hướng.
Tra bản đồ rủi ro ngập lụt, cháy rừng của chính quyền địa phương và hỏi về bảo hiểm trước khi mua. Thông tin cụ thể thay đổi theo từng hội đồng địa phương, nên tra nguồn chính thức.
Ghép lớp phong thủy sau khi đã chọn nhà
Khi đã chọn được căn nhà đúng nắng, an toàn, phần phong thủy còn lại là sắp xếp: kê giường tựa tường vững, bàn làm việc nhìn ra cửa, giữ lối vào gọn, trồng cây phía Nam chắn gió.
Nếu cả nhà theo cung phi Bát Trạch thì đo hướng bằng la bàn, chọn phòng ngủ có hướng tốt cho người chủ trong số các phòng đã đủ nắng ấm.
Nhà phố liền kề và căn hộ: hướng nắng đọc thế nào
Ở các thành phố lớn của Úc, nhiều người Việt chọn căn hộ hoặc nhà phố liền kề vì giá dễ chịu hơn nhà riêng. Với căn hộ, hướng ban công và cửa sổ phòng khách quyết định gần hết lượng nắng. Căn quay về phía Bắc ở tầng trung thường sáng nhất; căn quay về phía Nam ở tầng thấp, bị tòa bên cạnh che, có thể cả mùa đông không thấy nắng trực tiếp. Hỏi xem tòa nhà phía trước có dự án xây thêm không, vì một khối nhà mới có thể lấy mất nắng sau vài năm.
Với nhà phố liền kề, hai bên hông thường là tường chung nên nắng chỉ vào từ mặt trước và mặt sau. Căn có sân sau phía Bắc sẽ được nắng vào bếp, khu ăn; căn có sân sau phía Nam thì chủ yếu dựa vào cửa sổ mặt tiền. Đây là lúc lời dặn "minh đường sáng" của phong thủy trùng khít với cảm nhận sống: khoảnh sân có nắng là nơi cả nhà muốn ra ngồi.
Mùa đi xem nhà và giờ đi xem
Phần lớn buổi mở cửa xem nhà ở Úc diễn ra cuối tuần, thường vào buổi sáng hoặc trưa. Nếu có thể, hãy xin xem lại vào một buổi chiều để thấy nắng Tây, hoặc một ngày mưa để thấy chỗ đọng nước. Một căn nhà đẹp vào trưa xuân có thể rất khác vào chiều hè hay sáng mùa đông.
Ghi chép mỗi lần xem: giờ, thời tiết, phòng nào sáng, phòng nào lạnh, mùi ẩm ở đâu. Sau ba bốn căn, bảng ghi chép này giúp so sánh tỉnh táo hơn nhiều so với ấn tượng ban đầu hay lời khen của người bán.
Một vài món đồ nhỏ mang lại cảm giác nhà mình
Ở nơi xa, một chuông gió trước hiên, một cây kim tiền trong phòng khách hay một bức tranh quê là cách giữ cảm giác "có nếp". Nếu muốn chọn chuông gió kim loại hay tre treo hiên phía Bắc lộng gió, có thể xem chuông gió và khánh treo tại Thế Giới Phong Thủy, nhớ treo sao cho tiếng không làm phiền hàng xóm.